承啟樓有四層高,三個門。一層是廚房,二層糧倉,三層和四層是卧室,只有三四層有窗戶。承啟樓有五個特點:1.歷史最長,建於1628年,2.佔地最多,有6000平方米,直徑70米,3.住的人口最多,最多時有80多戶,600多人,4.土樓是同心圓的結構,5.建築師是經驗最豐富的。土樓內有四排同心圓的建築。第一排有76個房間,是洗澡的地方。第二排有36個房間,是招待客人的地方,同時也是喝茶聊天的場所,東西各有陽井和陰井兩口。第三排的房間大一些,有20間,作讀書室用,門前鋪有紙幣磚,取名筆花廬。第四排是觀音廳,也稱聚會廳,是重要事務開會的場所。土樓內的所有房間都是扇形的。土樓從下自上每層牆厚都比上層少20厘米。建土樓時,牆體內摻有樹皮和樹枝,以增加樓的強度。