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裝修攻略:裝修價錢報價、流程、公屋裝修指引及裝修住邊好推介

Alison Leung
Alison Leung
2021年11月1日

目錄

  • 裝修報價
  • 常見裝修流程
  • 裝修時間表
  • 裝修平台 VS 設計師?
  • 裝修保險
  • 公屋裝修指引
  • 裝修住邊好?不妨考慮月租酒店
  • 裝修常見問題
  • 展示更多

想裝修但不知道有什麼要準備?又到底應該準備多少預算?馬上閱讀以下裝修攻略,了解裝修報價、流程及公屋裝修指引!

裝修報價

一般裝修報價預算可參考下表:


裝修項目 細型單位 中型單位 大型單位
單位呎數 300-500呎 500-700呎 800-1000呎
工程時間 2個月 2.5個月 3個月
清拆工程 $8000-$10,000 $10,000-$15,000 $15,000或以上
水電工程 $30,000-$50,000 $50,000-$70,000 $70,000-$90,000
泥水工程 $40,000-$60,000 $60,000-$80,000 $80,000-$10,000
木工工程 $60,000-$80,000 $80,000-$100,000 $100,000-$120,000
油漆工程 $15,000-$20,000 $20,000-$30,000 $30,000或以上
總裝修報價預算 約$153,000-$220,000 約$220,000-$295,000 約$295000或以上


市面亦有不少裝修預算計數機,用戶只需要輸入單位面積、房間數目及廁所數目等,即可計算出大概的裝修價錢,非常方便。

常見裝修流程

裝修流程視乎裝修工程規模,但常見裝修工程一般分為以下流程:


1.清拆

不論是新單位還是舊單位,要裝修總要先清拆原有裝修,包括天花及地板,甚至清拆牆壁等等,才可以開始新的裝修。如有需要,部分裝修公司亦可在這階段幫忙屋主棄置所有舊傢俬等等。

2. 水電工程

如果是大型裝修的話,完成清拆下一個裝修流程就是水電工程,例如重新安裝喉管,更換或安裝新的電掣電箱等等。

3. 泥水工程

完成安裝牆身的電線和喉管等等,當然就是要在表面鋪上新的泥水,包括鋪上新的混凝土及舖新的瓷磚等等。

4. 土木工程

裝修工人或會一同處理土木工程,

5. 油漆工程

接下來的裝修流程當然就是處理油漆,亦即塗上牆身油漆。

6. 雜項

雜項可謂整個裝修流程的最後重要一步,通常就是安裝需要入牆的傢俬,換上新燈具等等。

7. 清潔工程

裝修公司或會安排人員到單位清潔,然後才把單位交給業主,整個裝修流程正式完結。


裝修時間表


裝修攻略:裝修價錢報價、流程、公屋裝修指引及裝修住邊好推介

想準備裝修預算的話,當然也要知道裝修大約所需時間,才可好好預計裝修所需花費。一般而言,全屋裝修約需45-90個工作天。

裝修平台 VS 設計師?

沒有相熟裝修師傅的話,不少人都會透過裝修平台配對出自己心水的裝修公司。不過,裝修公司只負責裝修,不負責室內設計,所以就需要依靠自己的設計技巧,你亦需要付出較多時間和心力設計自己的家居。


所以,若你預算充出,又對自己的設計技巧不太有信心的話,不妨考慮聘請室內設計師負責裝修工程。設計師可以助你完成設計之餘又可助你跟進裝修進度。

裝修保險

裝修需要買保險嗎?這個問題或許困擾不少計劃裝修的人。


裝修保險屬自願性保險,主要分為第三者保險及裝修工程保險兩類。

1. 第三者保險

顧名思義,第三者保險不是直接保障業主權益的保險,而是保障業主在裝修期間比第三者追究的責任。若你的裝修工程較大型,例如會安裝棚架等,就應該考慮購買第三者保險。


2. 裝修工程保險

裝修工程保險則是保障業主自身權益的保險,例如提供裝修期間的物料或業主財物損毀等等的保障。不過,大部分家居保險都會提供裝修時的意外保障,例如保障裝修期間對家居財物的損失或損毀,所以若你的家居保險已提供類似保障,則不一定需要額外購買裝修工程保險。



公屋裝修指引

若你的公屋租戶又想裝修單位的話,裝修時則必須跟從公屋裝修指引,常見要求包括:

  1. 裝修前必須向屋邨物業服務辦事處遞交裝修工程申請書
  2. 不可改動主力牆、廚廁間隔牆、廚房門及地台去水等
  3. 窗花、企缸給洗手盆等若需要改動則必須事先向房屋署申請

房屋署尚有更多公屋裝修指引,各位裝修前務必認真閱讀!

裝修住邊好?不妨考慮月租酒店

裝修時應該暫住哪裡?裝修期說短不短,說長不長,短則可以數星期完成,長則可達數個月。部分人會選擇裝修期間在外租住單位,但業主們大多會想找長期租客,所以裝修短租客通常會較難找單位,即使找到也通常是較貴或是本身較難租出的單位,性價比較低。


自疫情開始,月租酒店變得普及。基本起居需要酒店都可滿足,所以入住酒店確是裝修期間不錯的住屋選擇。


平常習慣在家裡下廚?你可以選擇設有廚房的酒店;一直喜歡海景,但海景單位太貴,所以從來沒有機會入住海景單位?香港有不少酒店設有海景,甚至比不少住宅單位便宜,喜歡海景的你,不妨趁裝修期間一嚐入住海景單位的滋味!




裝修常見問題

裝修有時間限制嗎?

裝修有時間限制,根據《噪音管制條例》,除公眾假期外,任何裝修期間只可在上午7時至下午7時發出噪音,其餘時間除非承建商獲發「建築噪音許可証」,否則不可以使用機械設備進行裝修工程。




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常見問題

有,透過電子登記完成的兩期消費券會於12月31日到期;書面登記的兩期消費券會於明年1月31日到期。
不一定,但以八達通領取消費券需留意,八達通儲值限額上限為 HK$3,000,所以你必需先用完第一期消費券,才能獲發第二期消費券。
使用AlipayHK支付寶、Tap & Go拍住賞領取消費券可以將 $5000 消費券合併使用,八達通由於有儲值上限限制,所以不能合併使用不同期數的消費券。
不可以,已登記及領取的 5000消費券,不可將金額轉移到其他帳戶。
首兩星期登記的市民,無論在哪一天登記,都會在8月1日收到第一期消費券。
消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等,並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。