我一直持有一個標準:以前少於35㎡,且商務大床房或豪大或景觀或城景,一般300~350¥(比如唯也納,當然他們黃老闆砍得了一些其它東西,得以差異化,至少在旺季或某個人流密集區等),後來我進一步觀察開業較早,有些會捨得重新定位或裝潢裝修或至少局部升級,原因(除了自然磨損老化折舊之外,關鍵是周邊一直在變化,以五年為一週期即結合政府五年計劃)…後來得出了一個有趣現象:衹有住套房各方面綜合才好!大既也可劃分為:①一般(經濟實惠型)/②中及中上(輕奢)/③高端或智慧型或體驗型/④奢侈或度假類/,我比較青睞於(輕奢型或高端)…因價格等可包含多方面:人流多且風險多(比如據説兩公婆在開房後隔了一段時間,同時得了那個艾滋病之類的之類的)…所以説一定的價格保證一定的體驗之後更重要,是就説像比如説什麼健康之類的啊,性價比相對弱化之後,追求一種有品位的,健康的,格調氣氛,物質讓位於人文,心裏。我比較理解,但是裝修它是隔了一段時間才能收**的,所以的話呢,酒店是時候提升裝修也是一種策略!