【服務式住宅】8間荃灣服務式住宅推介

作者個人相片
荃灣服務式住宅

近年愈來愈多人選擇在配套成熟、交通方便的荃灣區租住服務式住宅。無論是短期過渡、回港探親,還是追求酒店級享受的本地租客,服務式住宅都提供了靈活又省心的選擇😁。要揀一間心水住所,租金、位置、景觀和設施缺一不可。這次為您全面整合了 8間荃灣服務式住宅及月租酒店,涵蓋家庭式大單位、無敵海景房到經濟實惠的選擇。想搵2025年最新、最抵嘅長租或短租方案?立即往下看,發掘最適合你的居所💖!

無論你想長租定短住,想搵平價定豪華嘅選擇,都可以到 Trip.com 尋找更多住宿資訊同獨家優惠,一站式輕鬆預訂💚!

請注意:最新價格可能有所變動,預訂前請直接向酒店或經 Trip.com 查詢確認。

酒店半價起 | 搶最新演唱會飛

推廣日期:由即日起至2025年12月31日

荃灣服務式住宅/月租酒店快速比較

酒店/服務式住宅

地區

主要賣點

參考月租

適合對象

雍澄軒

葵涌

兩房/三房大單位,設廚房洗衣機

$18,000起

家庭客、追求空間感人士

華麗海灣酒店

汀九

無敵青馬大橋海景,度假感十足

$9,800起

喜歡寧靜海景、駕車人士

悅來酒店

荃灣市中心

交通購物極方便,人稱「熊貓酒店」

$10,800起

重視生活便利性、預算有限者

荃灣西如心酒店

荃灣西

地標式建築,設施豪華,景觀開揚

$19,950起

追求高品質生活、商務客

旭逸酒店‧荃灣

葵涌

鄰近工業區,房間較新淨闊落

$13,350起

在附近上班人士、短期商務客

旭逸雅捷酒店‧荃灣

葵涌

區內最平價選擇之一,CP值極高

$7,000起

極度重視預算、單人租客

香港荃灣絲麗酒店

葵興

交通便利,步行可達港鐵站

$11,000起

通勤人士、對交通要求高者

悅品酒店‧荃灣

葵興

設計新穎,設施齊備,性價比高

$11,500起

年輕租客、喜歡新酒店人士

荃灣服務式住宅 | 01. 雍澄軒

雍澄軒位處都會核心地段,盡攬社區便利,毗鄰區內購物消閒熱點一應俱全,穿梭巴士服務往返鄰近港鐵葵芳站,穿梭各區方便快捷😇。提供套房分為兩房兩廳及三房兩廳單位,均採用家居式設計,傢電齊備、獨立浴廁、迷你廚房及洗衣機😍。酒店級會所設施及服務,包括泳池 (連按摩池)、健身中心等,讓住客不出戸都能享受悠閒時光,每天的生活媲美度假享受😊。靈活租期,無需按金,適合長短期租住。
荃灣服務式住宅-雍澄軒

image source: 官網/雍澄軒

地址:荃灣葵涌和宜合道33號
電話:3157 8888

房間設備

  1. 公共設施|戶外泳池 (連按摩池)、健身中心、兒童天地、園林花園、休閒閱讀間、電動按摩舒展區、商務中心
  2. 房內設備|免費Wi-Fi上網、浴室帶獨立淋浴間、設備完善迷你廚房、各式傢電、洗衣/乾衣機、電視、雪櫃、電子保險箱
  3. 住客服務|家居清潔服務、床單及毛巾更換、24小時住客及保安服務、穿梭巴士服務

房間類型

  • 兩房兩廳單位:656–716 平方呎 | 💰月租$18,000起
  • 三房兩廳單位:874–909 平方呎 | 💰月租$22,000起

荃灣服務式住宅 | 02. 萬麗海灣酒店

華麗海灣酒店位於荃灣汀九並坐擁青馬大橋及汀九橋的宏偉景觀。設有穿梭巴士服務來往港鐵荃灣站及荃灣西站,交通方便快捷😇。樓高12層,提供優設備完善、寬敞舒適的開放式單位、一房一廳單位,均採用家居式設計,傢電齊備,一房一廳海景單位配有廚房設備,適合長期入住的住客😁。多項配套設施,服務功能完善,為住客提供時尚簡約的現代生活新體驗💚
荃灣服務式住宅-華麗海灣酒店

image source: 官網/華麗海灣酒店

地址:荃灣汀九青山公路123號
電話:2945 1111

房間設備

  1. 公共設施|室外游泳池、24小時健身中心、餐廳、自助式洗衣房、圖書閣、月租停車場
  2. 房內設備|免費Wi-Fi上網及本地電話、獨立浴室、設備完善廚房(指定房型)、各式傢電、電視連收費電視頻道、雪櫃、電子保險箱
  3. 住客服務|家居清潔服務、床單及毛巾更換、洗熨及乾洗服務(額外付費)、24小時住客及保安服務、免費穿梭巴士服務、叫醒服務

房間類型

  • 開放式單位:300 平方呎 | 💰月租$9,680起
  • 一房一廳海景單位:966-976 平方呎 | 💰月租$20,000起
8.1/10
非常好3029個評價
10/10
非常好
三床家庭海景套房
酒店很棒,海景房,從房間看出的景色很美。房間隔音很好,空間很大,還帶一個mini廚房,在香港很難得的性價比超高很寬敞的三人間,十分推薦
review picture
10/10
非常好
高級山景客房
非常不錯的酒店,房間大而且周邊環境好,衞生很棒,美中不足的是離地鐵站需要走2km,不過總的來説還是很推薦的,貌似GEM鄧紫棋也住荃灣
review picture
10/10
非常好
高級山景客房
酒店服務和設施都挺好,最喜歡是坐在酒店的咖啡廳一邊喝咖啡一邊看風景,咖啡廳的服務員十分有禮貌。
review picture
10/10
非常好
高級山景客房
在荃灣西地鐵站的A出口出來後,乘坐234B路公交車,大概乘坐八站到達油柑頭車站下車後,再往前走一點就到了
review picture
10/10
非常好
海景套房
香港華麗海灣酒店絕對是寶藏之選!房間在香港算格外寬敞,床品柔軟舒適,落地窗推開來就是絕美海景,連青馬大橋夜景都能盡收眼底。 員工服務超貼心,諮詢問題耐心解答,還主動幫忙升級房型,體驗感拉滿。酒店有室外泳池和私人海灘,早餐豐富美味,免費WiFi信號也超穩。 雖離市區稍遠,但有接駁車直達荃灣站,去迪士尼也很方便,性價比超高,家庭出遊首選!
review picture

荃灣服務式住宅 | 03. 悅來酒店

悅來酒店位於荃灣區,交通便利,同時享港鐵、各交通公具所構成的完善交通網路,酒店亦提供穿梭巴士服務往返尖沙咀。酒店提供各式雅致而寬敞的客房及套間,特定套房內設小廚房及備有廚具🤭,能迎合住客不同需要。另設有戶外游泳池、健身室、免費Wi-fi、停車場等各種完善的酒店設施😬,令住客有如入住一個舒適完美的家💚
荃灣服務式住宅-悅來酒店

image source: 官網/悦來酒店

地址:荃灣荃華街3號
電話:2409 1111

房間設備

  1. 公共設施|室外游泳池、健身室、蒸氣室及桑拿浴室餐廳、自助式洗衣房、康樂室、商務中心、停車場
  2. 房內設備|免費Wi-Fi上網及本地電話、獨立浴室、設備完善小廚房(指定房型)、各式傢電、電視連收費電視頻道、雪櫃、電子保險箱
  3. 住客服務|每週兩次客房清潔服務、床單及毛巾更換、洗熨及乾洗服務(額外付費)、24小時住客及保安服務、免費穿梭巴士服務、叫醒服務

房間類型

  • 豪華相連客房:220 平方呎 | 💰月租$10,800起
  • 三人客房:220–260 平方呎 | 💰月租$13,200起
  • 優悅客房:220 平方呎 | 💰月租$14,100起
  • 豪華單寢室套房:440 平方呎 | 💰月租$18,000起
8.3/10
非常好10305個評價
10/10
非常好
豪華雙床客房
本人選始酒店因為他的服務快捷,房間寧靜及整潔,週邊交通方便出入,酒店設施齊備有健身室'西餐廳'中餐廳。但房價不是昂貴,十分合理。
review picture
10/10
非常好
豪華大床客房
之前自己入住覺得不錯,今次國內親戚來港旅遊,我幫他們選擇悅來酒店,因為交通便利,房間清潔,附近有多個大型商場'非常適合旅遊入住👍
review picture
10/10
非常好
豪華雙床客房
來香港很多次了,每次都會選悦來酒店,周圍餐飲很多,味道也不錯,離地鐵站也不算遠,樓下就有公交車站,到各景點都很方便。
review picture
10/10
非常好
豪華雙床客房
Hotel is located at Tsuen Wan District near MTR station and public bus station 。Hotel service is very good eg.Eddie Chan and Alison plus Anna ( Phil/Female housekeep staff)
review picture
10/10
非常好
豪華雙床客房
酒店位置很好,離荃灣線大窩口地鐵站走5分鐘。房間超大,2000元的酒店也未必有這麼大的面積。去迪士尼玩訂的這裏,很方便。去中環、尖沙咀都很方便。
review picture

荃灣服務式住宅 | 04. 荃灣西如心酒店

荃灣西如心酒店位於寧靜海濱一旁,俯瞰維港全景、大帽山及藍巴勒海峽等怡人美景。鄰近巴士總站、渡輪碼頭、荃灣西鐵站,連接港鐵多條沿線,交通四通八達😚。酒店由一期及二期兩座大廈組合而成,並擁有千多間舒適客房,每間客房及套房均擁有寬舒廣博的空間及景致🥰。亦設有商場、健身室、兒童設施等多項配套設施,提供各類便捷的生活服務,全面照顧住客的需要😁
荃灣服務式住宅-荃灣西如心酒店

image source: 官網/荃灣西如心酒店

地址:香港荃灣楊屋道8號
電話:2280 2898

房間設備

  1. 公共設施|室外室內游泳池、健身中心、餐廳、自助式洗衣房、兒童遊樂場、會議室、停車場
  2. 房內設備|免費Wi-Fi上網及本地電話、獨立浴室、設備完善廚房(指定房型)、各式傢電、高清LCD電視連收費電視頻道、雪櫃、免費沖茶及咖啡設備、電子保險箱
  3. 住客服務|每週兩次家居清潔服務、床單及毛巾更換、洗熨及乾洗服務(額外付費)、24小時醫護協助(應個別賓客要求)、24小時住客及保安服務、免費穿梭巴士服務、叫醒服務


房間類型

房間類型 — 💰HK$19,950/月起

  • 尊尚客房:334-624 平方呎
  • 豪華客房:366-430 平方呎
  • 行政客房:376-624 平方呎
  • 尊尚行政海景客房:570-624 平方呎
  • 豪華套房:710 平方呎
  • 行政海景套房:667-732 平方呎
  • 貴麗行政海景套房:1,162 平方呎
8.8/10
非常好14977個評價
10/10
非常好
豪華城景特大床客房 - 高座
呢間酒店🏨住了好多次,酒店服務員好好'酒店樓下好多商場吃飯'交通好方便,近西鐵站酒店房間仲有我鐘意的浸浴缸🛀今次住55樓都係高層啦?望左出面風景?
review picture
10/10
非常好
豪華城景特大床客房 - 高座
房間大,很舒適。這個價格,在香港很難訂到這樣的。 地點在荃灣中心,有地鐵站連接着,走天僑就到。附近有很多商場和餐廳。我還找到一家Donki, 有很多日本的食品。 坐地鐵去西九龍文化中心和圓方,就幾個站,挺方便的
review picture
10/10
非常好
豪華城景雙床客房 - 高座
酒店剛裝修不久,比之前新了不少,房間面積在這個價位也是無敵的,而且交通很便利,距離荃灣西地鐵站步行三分鐘,周邊就是如心的商場和荃灣公園,配套也很好,算是在香港很有性價比的酒店了,衹有一點不好就是下午三點之後才能入住,希望改善一下
review picture
10/10
非常好
尊尚海景特大床客房 - 高座
房間大,高層景觀佳,冷氣非常好,有浴缸,有透明企缸,適合情侶,唯獨隔音差少少,隔離房間聲音基本上也聽到,但一定會再入住,因為性價比高
review picture
10/10
非常好
尊尚城景雙床客房 - 高座
客房面積很大,在香港這種寸土寸金的地方性價比很高,雖然有些年頭,但是保養還算可以,高速電梯印象深刻,高區客房視野很好,看着山水心情就舒服。樓下就是商場,離地鐵也很近,有機場巴士直達。
review picture

荃灣服務式住宅 | 05. 旭逸酒店‧荃灣

旭逸酒店‧荃灣座落在葵涌中心地段,設有穿梭巴士,來往葵興港鐵站,一程港鐵便可去到香港各地🤭。酒店擁有160間寬敞、時尚客房,在細節中融入創新的設計手法,令房間更具空間感🤩。由不同類型客房,舒適的床鋪、整潔的浴室、可調節空調、Wi-Fi等一應俱全的貼心配備,務求擁有最輕鬆、愉悅的體驗。
荃灣服務式住宅-旭逸酒店‧荃灣

image source: 官網/旭逸酒店‧荃灣

地址:荃灣葵涌圳邊街15-19號
電話:3958 8338

房間設備

  1. 公共設施|健身中心、餐廳、自助式洗衣房、會議室、停車場
  2. 房內設備|免費Wi-Fi上網及本地電話、獨立浴室、設備完善廚房(指定房型)、各式傢電、電視、雪櫃、電子保險箱
  3. 住客服務|每週兩次家居清潔服務、床單及毛巾更換、洗熨及乾洗服務(額外付費)、24小時住客及保安服務、免費穿梭巴士服務、商務服務、托兒服務、叫醒服務

房間類型


房間類型 — 💰HK$13,350/月起

  • 標準客房:250 平方呎
  • 高級客房:280–300 平方呎
  • 豪華客房:250 平方呎
  • 家庭客房:310 平方呎
  • 雅緻客房:280–300 平方呎
  • 尊貴客房:310 平方呎
8/10
非常好1806個評價
10/10
非常好
標準客房
酒店位於工業區,但附近都有商場,餐廳選擇都比較多,酒店離葵興地鐵站步行10分鐘,但酒店有提供shuttle bus,非常方便,酒店房間面積大,乾淨,酒店設有停車場,健身室,亦有餐廳提供半自助晚餐。
review picture
10/10
非常好
尊貴四人客房
食物一般, 和平時酒店的早餐自助差不多。 所以還是建議吃當地的點心美食會好點(如果是旅遊為目的的), 環境很好, 衞生程度也很好, 周邊環境不會很吵, 設施也齊全。 就是沒有提供礦泉水, 需要自己購買哦。 樓下就有便利店購買。 其他的酒店基本的用品都有。 酒店還提供了免費接駁巴士🚌。 很方便
review picture
10/10
非常好
豪華客房
好舒服自由行
review picture
10/10
非常好
標準客房
這個地區交通四通八達,十分便利。附近各式各樣的美食餐廳林立,滿足不同的味蕾。大型購物商場也比比皆是,提供多元的購物選擇。無論是日常生活所需,還是休閒娛樂,都能在此輕鬆找到。相信您會喜歡這裡便捷舒適的生活環境。
review picture
10/10
非常好
家庭客房
不錯的飯店,房間乾淨寬敞,非常推薦! ! !
review picture

荃灣服務式住宅 | 06. 旭逸雅捷酒店‧荃灣

旭逸雅捷酒店‧荃灣是區內月租市場上極具競爭力的選擇,月租金由$7,000起,CP值極高。酒店位於葵涌嘉慶道,步行至港鐵葵興站約需10-12分鐘,尚算方便。房間設計簡約精緻,雖然面積不大,但設備齊全,能滿足基本生活所需🤗。對於預算有限的單身人士或學生來說,是一個非常吸引的選項。
荃灣服務式住宅-旭逸雅捷酒店‧荃灣

image source: 官網/旭逸雅捷酒店‧荃灣

地址:荃灣葵涌嘉慶道12號
電話:3896 1828

房間設備

  1. 公共設施|自助式洗衣房、停車場
  2. 房內設備|免費Wi-Fi上網及本地電話、獨立浴室、各式傢電、電視、電子保險箱
  3. 住客服務|每週兩次家居清潔服務、床單及毛巾更換、洗熨及乾洗服務(額外付費)、24小時住客及保安服務、免費穿梭巴士服務、豪華客車租賃服務(額外付費)、商務服務、托兒服務、叫醒服務


房間類型

房間類型 — 💰HK$7,000/月起

  • 標準客房:110–160 平方呎
  • 豪華客房:110–160 平方呎
  • 高級客房:140–180 平方呎
  • 雅緻客房:140–180 平方呎
  • 尊貴客房:170–230 平方呎
8.1/10
非常好2152個評價
10/10
非常好
高級客房
房間不大,典型的港式風格。裡面有衛浴。離葵興地鐵站很近,大概400-500公尺。有吹風機和熱水器。很方便,價格也合理。
review picture
10/10
非常好
標準客房
飯店地理位置優越,靠近輕軌站,商務和休閒出行都非常方便。房間乾淨整潔,設施齊全。工作人員熱情友好,樂於助人。最重要的是,飯店提供行李寄存服務,方便您退房並繼續您的旅程。 總的來說,我印象非常深刻。價格合理。強烈推薦給所有尋求便利、乾淨且經濟實惠住宿的人。 💼🚆🧳
review picture
10/10
非常好
標準客房
香港旅遊,輕鬆
review picture
10/10
非常好
標準客房
因在香港轉機所以選了這間方便的酒店,A30到機場便宜又方便,走5分鐘到葵芳地鐵站吃喝玩樂的地方很多,雖然是在工業大廈裡面,但是治安跟交通都算是相當便利。訂到的房價也很合理,如果要在香港機場轉機這家是很好住一晚的選擇。
review picture
10/10
非常好
標準客房
住宿條件很好,價格便宜,靠近車站,飯店附近有一個大型購物中心,加油站裡有一個小型超市。
review picture

荃灣服務式住宅 | 07. 香港荃灣絲麗酒店

香港荃灣絲麗酒店是近年荃灣區的月租熱門新貴。酒店位置優越,步行約8-10分鐘即可到達港鐵葵興站,對於需要每日通勤的上班族來說非常方便。酒店提供健身室、餐廳及穿梭巴士等服務,房間設計簡潔舒適,是個動靜皆宜的選擇。
荃灣服務式住宅 | 07. 香港荃灣絲麗酒店

image source: 官網/香港荃灣絲麗酒店

地址:葵涌和宜合道119號
電話:3700 3888

房間設備

  1. 公共設施|自助式洗衣房、停車場
  2. 房內設備|免費Wi-Fi上網及本地電話、空氣淨化器、獨立浴室、各式傢電、電視、電子保險箱
  3. 住客服務|每週一次免費客房清潔服務、床單及毛巾更換、洗熨及乾洗服務(額外付費)、24小時住客及保安服務、免費穿梭巴士服務


房間類型

房間類型 — 💰HK$10,692/月起

  • 標準客房:110–160 平方呎
  • 豪華客房:110–160 平方呎
  • 高級客房:140–180 平方呎
  • 雅緻客房:140–180 平方呎
  • 尊貴客房:170–230 平方呎
7.9/10
非常好3223個評價
10/10
非常好
標準大床房
酒店周邊設施齊全,房間衞生乾淨整潔舒適透氣,服務人員態度非常不錯,平時出差旅也是一個不錯的選擇酒店。
review picture
10/10
非常好
標準大床房
服務:服務人員都特別熱情到位~半夜三更到酒店,🥰前台的Candy小姐姐還是充滿活力,熱情耐心地幫我們快速專業的辦好了入住,謝謝可愛美麗的小姐姐~為大家點贊! 價格:🥹性價比極高!!國慶出行在香港能臨時訂到這麼好的酒店真是太幸運了!和之前在尖沙咀住3000多一晚的房一樣的環境品質hhhhh也是撿漏到寶了😎 交通:酒店早8到晚8(中午12點多有一段午休)應該有接送地鐵的服務,可惜我們錯過了,酒店一進門的枱子上有發車時間表,大家也可以網絡電話提前聯繫酒店,出行一定留意噢! 衞生:定了兩間房,都特別乾淨整潔,有一台空氣凈化機,住的很舒服。 🥳滿意滿意,這樣的價格地段要什麼自行車呢!已經推薦給朋友們了,下次來香港一定會再選擇!
review picture
10/10
非常好
標準大床房
在香港來説這個性價比還是可以的啦,每天都爆滿
review picture
10/10
非常好
三人房
香港荃灣絲麗酒店真是出行的好選擇!員工熱情又專業,入住退房高效省心,免費穿梭巴士來回交通樞紐,出行超便利。房間乾淨整潔,設施齊全,熱水供應快,住得舒適安心。周邊生活也很方便,各類餐廳林立,不管是想嘗本地風味還是吃快餐都能滿足,住在這裏既省心又舒心!
review picture
10/10
非常好
標準大床房
交通四通八,達 週邊附近美食如雲, 環境寧靜冇噪音, 前台客房服務態度很好, 房間整潔舒適 ,入住首選,極力推薦
review picture

荃灣服務式住宅 | 08. 悅品酒店‧荃灣

悅品酒店‧荃灣同樣位於葵興,步行至港鐵站約8分鐘。酒店以清新、自然的設計風格為主題,營造出舒適悠閒的氛圍。酒店設施齊全,包括健身中心、餐廳及兒童遊樂設施,能滿足不同住客的需要。其月租方案性價比高,深受年輕租客歡迎。
荃灣服務式住宅 | 08. 悅品酒店‧荃灣

image source: 官網/悦品酒店(荃灣店)

地址:葵涌青山公路段443號
電話:3891 1888

房間設備

  1. 公共設施|自助式洗衣房、停車場
  2. 房內設備|免費Wi-Fi上網及本地電話、空氣淨化器、獨立浴室、各式傢電、電視、電子保險箱
  3. 住客服務|每週一次免費客房清潔服務、床單及毛巾更換、洗熨及乾洗服務(額外付費)、24小時住客及保安服務、免費穿梭巴士服務


房間類型

房間類型 — 💰HK$10,800/月起

  • 入住高級悦品客房只需 HK$10,800 起
  • 入住豪華悦品客房只需 HK$12,000 起
  • 入住家庭悦品客房只需 HK$16,000 起
  • 入住優悦套房只需 HK$18,000 起
8.3/10
非常好8121個評價
10/10
非常好
豪華悦品双床客房
酒店位置都算ok,有酒店接駁巴士去新都會廣場👍酒店環境我覺得幾好,因為夠光猛唔會暗暗沉沉咁,房間企理整齊
review picture
10/10
非常好
高級悦品雙床房
房間乾淨衞生服務舉止得當,有禮貌,而且有送下午茶飲品券,但是下午茶的飲品券衹能在下午的3:00到4:00使用,我們要出去玩,沒有使用上
review picture
10/10
非常好
高級悦品雙床房
免费穿梭巴士来往酒店及葵芳港铁站 (座位有限,先到先得): 這次入住香港悅品酒店荃灣店的體驗非常滿意,位置便利,離地鐵站不遠,周邊美食和商店林立。房間雖不算大但布局合理,乾淨整潔,床品舒適,一晚好眠。員工服務態度親切有禮,效率很高。性價比超高,無論是購物旅遊還是商務出行,都是理想的住宿選擇。下次來香港一定會再次入住!
review picture
10/10
非常好
家庭悦品客房
訂的四人雙床房,房價800元不到點,房間乾淨沒有異味,床品乾淨。樓層高洗澡水也大。賓館沒有水提供,需要過天橋去賓館對面的超市購買。有短駁車但沒有做,我們是從葵興站進出的,葵興地鐵站對面的袁記雲餃的蝦仔雲吞現做的,好好吃。
review picture
10/10
非常好
豪華悦品双床客房
屋子環境很好,空間也很大,超出我的意料之外了,住的很舒服很舒心,交通便利,在深圳北站附近,幾步路的時間,可以和朋友出行,房間夠大夠住,下次還來!!!
review picture

更多香港酒店住宿攻略

常見問題

1. 那些服務式住宅會提供清潔房間服務?

本文提及服務式住宅均會提供房間清潔服務。

2. 如何使用 Trip.com 預訂荃灣服務式住宅?

點擊 Trip.com 本文內的連結﹐即可預訂上列荃灣服務式住宅。

3. 除了荃灣地區外﹐Trip.com 還有提供其他地區的服務式住宅預訂嗎?

Trip.com 於港九新界均有提供不同類型及價格的服務式住宅,想查詢更多相關資訊﹐立即點擊本文內的連結!

免責聲明:文章來自於國際博客平台,版權歸原作者所有,如有侵犯您的原創版權請告知,我們將盡快刪除相關內容。
>>
荃灣服務式住宅